الأستثمار العقاري في تركيا

0

ان تركيا ليست فقط للسياحة ولقضاء النزهات وليست فقط لشراء المنتجات للأستيراد وانما بيئة خصبة للاستثمارات العقارية الضخمة

يُعرف اقتصاد تركيا كسوق ناشئة من قبل صندوق النقد الدولي ومتطورة بشكل كبيروسريع جدا ، مما يجعل تركيا واحدة من الدول الصناعية الجديدة. تركيا من بين أبرز المنتجين للمنتجات الزراعية في العالم، 

حيث موقع تركيا المميز بين ثلاث مناطق في العالم أوروبا والشرق الاوسط والاتحاد السوفياتي سابقا خلق بيئة مناسبة للاستثمار وقربه من الاسواق الناشئة المتنامية سريعا
ولعل من اهم التجارب الناجحة التي وثقت نجاح الاستثمار في تركيا شركات كبيرة كشركة كوكا كولا وجنرال الكتريك بالاضافة الى البنوك الكثيرة التي فتحت فروع لها في تركيا بسبب توفير تركيا قاعدة اقليمية للنجاح وقاعدة مثالية لتطور الاعمال بسرعة متنامية مع البيانات الأقتصادية المبشرة حيث تنامت في البلاد استثمارات خارجية باكثر من 60 مليار دولار امريكي بين عامي 2005 و 2010
الأستثمار العقاري في تركيا وخاصة المناطق السياحية اصبحت وجهة كثيرة الطلب للمستثمرين الاجانب وهذا الجذب العقاري الكبير بسبب تنامي اسعار العقارات بشكل كبير ك أفضل طرق
الأستثمار العقاري في تركيا
لما تتمتع فيه تركيا من مميزات سياخية كبيرة وسريعة التوسع والنمو والمناظر الطبيعية الخلابة والشواطى الممتدة وتدني مستوى الجلريمة وانخفاض تكلفة المعيشة بالمقارنة مع الدول الاوربية جعل تركيا مقصدا للاستثمار العقاري العالمي واصبحت تجذب المستثمرين من جميع انحاء العالم اجمع

شروط الاستثمار العقاري

ان اهم التفاصيل وشروط الاستثمار العقاري في تركيا والتي يجب معرفتها

كانت الدولة التركية تسمح لمواطني الدول التي تسمح لمواطني الدولة التركية او الشركات القانونية بالتملك في بلادهم بالحصول على ممتلكات في اراضيها يمكن لمواطني معظم دول الاتحاد الأوروبي (باستثناء بلجيكا وقبرص وجمهورية التشيك وسلوفاكيا) والولايات المتحدة وكندا ودول أخرى في آسيا وأمريكا اللاتينية وأفريقيا شراء العقارات بحرية كاملة في تركيا.

ولكن من خلال قانون العقارات التركي رقم 2644 عام 2012 تم رفع مبدأ التعامل بالمثل بين تركيا والدول الاخرى واصبح بامكان الاجانب مهما كانت دولتهم التملك في تركيا وشراء العقارات

القوانين الخاصة بالتملك للاشخاص العاديين الأجانب في تركيا


1ـ الشخص العادي يحق له فقط امتلاك 30 ألف متر مربع ولا يحق له باكثر من ذلك

2ـ لا يحق للأجانب التملك في المناطق القريبة من المراكز الأمنية والمواقع العسكرية كما لا يحق للأجانب حتى الاستئجار في تلك المناطق.

3ـ إذا كان الشخص العادي يملك سجلًا تجاريًا خاصًا به وصادرًا من دولته فإن الحدود العقارية التي ينصها القانون لا تنطبق عليه ويحق له التملك بقدر ما يريد دون أي شرط أو قيد

4ـ يتم مصادرة العقارات الأرضية التي يتم تطوير مشاريع فوقها ولا يتم إعلام الوزرات الخاصة بهذه المشاريع.

5- يشترط أخذ إذن الجيش لتملك أي عقار لأجنبي أو لشركة أجنبية في تركي

القوانين الخاصة بالتملك للاشخاص القانونيين في تركيا

1ـ أن تكون صاحب سجل تجاري صادر من دولته

2ـ لا يوجد أي حدود تحد من حجم تملك واستثمار الشركات التجارية الأجنبية للعقارات

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.